Grundstücksbücher sind öffentliche Bücher (Register), in denen Immobilien, Eigentum und andere Immobilienrechte sowie einige zwingende Rechte an Immobilien aufgeführt sind Nachlass und bestimmte andere Beziehungen, die für den Rechtsverkehr mit Immobilien relevant sind. Grundbuchauszüge, also Abschriften und Abschriften aus dem Grundbuch, genießen öffentliches Vertrauen und haben die Beweiskraft öffentlicher Urkunden.
Das Grundbuchrecht ist das Rechtsgebiet, mit dem die meisten Bürger in Berührung kommen. Nahezu jeder Mensch hat irgendwann einmal mit dem Grundbuchverfahren zu tun, also mit Grundbüchern, die sehr komplex sein können, und ein Anwalt für Immobilien und Grundbuchwesen kann Ihnen weiterhelfen.
Dienstleistungen der Anwaltskanzlei Nino Ćosić:
- Erstellung des Vorvertrags und des Kauf- und Verkaufsvertrags für Immobilien;
- Harmonisierung des Grundbuchs und des Katasterzustands von Immobilien;
- Vertretung in Grundbuchverfahren aller Art;
- Umsetzung individuell korrekter Vorgehensweisen;
- Rechtliche Überprüfung des Immobilienstatus (eingehende rechtliche Erfassung der Immobilie) und Beratung im Zusammenhang mit der Korrektur des Immobilienzustands im Grundbuch (Immobilienvermessungen, Landesvermessungen im Kataster und in Grundbüchern). , Löschung von Belastungen);
- Prüfung der Eigentumsrechte für den Immobilienkäufer;
- Rechtliche Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien auf dem Territorium der Republik Kroatien;
- Umsetzung rechtskräftiger Urteile, Verträge, gerichtlicher und außergerichtlicher Vergleiche über Grundbücher;
- Gestaltung von Verträgen im Zusammenhang mit dem Erwerb oder der Belastung von Immobilien (z. B. Kaufvertrag, Pfandvertrag, Bauvertrag);
- Vertretung in Verfahren im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Belastung von Immobilien (z. B. Schenkung, Nießbrauch) und Vornahme der erforderlichen Eintragungen in Grundbüchern und anderen Registern;
- Rechtliche Beratung, Gestaltung und Analyse von Verträgen zu:
- Vermietung von Geschäftsräumen, Immobilienmietverträge;
- Erwerb und Übertragung beschränkter dinglicher Rechte an Immobilien (Hypotheken, Dienstbarkeiten, Baurechte);
- Einholung von Standort-, Nutzungs- und anderen Genehmigungen in Verfahren im Zusammenhang mit Immobilien und Bauwesen;
- Vertragserstellung über:
- Design und Konstruktion;
- In Immobilien investieren;
- Einrichtung echter Dienstbarkeiten;
- Grundlage unterschiedlicher Belastungen von Immobilien;
- Partnerschaftsverträge im Immobilienbereich;
- Aktivitäten vor der Investition – Due Diligence;
- Vertretung in Verfahren für:
- Eigentumsstörung;
- Einrichtung einer notwendigen Passage;
- Errichtung von Straßendienstbarkeiten;
- Begründung des Nießbrauchs;
- Grenzregelungen;
- andere Rechtshandlungen im Bereich Immobilienrecht, Grundbuchrecht und Rechtsbeziehungen im Zusammenhang mit Immobilien.
- Bodenbelag von Gebäuden – Erstellung von Erklärungen, Verträgen zwischen Eigentümern
- Analyse des Zustands von Immobilien in Grundbüchern und Katasterunterlagen.
